Ипотека (требования к заемщику)


  • Регистрация на территории РФ;
  • Возраст Заемщика: от 18 лет; на момент погашения кредита возраст заемщика не должен превышать - 65 лет;
  • Предельный срок кредита рассчитывается как наименьшая из величин:
  • не более 360 месяцев (30 лет);
  • не более разницы между возрастом в 65 лет и возрастом заемщика;
  • Общий стаж работы – 2 года; непрерывный стаж – не менее 6 месяцев.
  • Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита. В зависимости от величины дохода максимальные ежемесячные платежи по кредиту могут составлять до 50% чистого ежемесячного дохода заемщика или совокупного дохода его семьи.
  • Наличие собственных средств, достаточных для оплаты единовременных комиссий и других платежей при оформлении сделки;
  • Обязательное наличие договора (полиса) страхования (личного страхования) Заемщика, заключенного на весь период кредитования;
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории;
  • не привлекавшиеся к уголовной ответственности и не находящиеся под судом или следствием;

Требования к приобретаемой квартире 
  • Квартира должна находиться на территории Краснодара или Краснодарского края.
  • Дом, в котором находится квартира, не должен стоять в плане под снос, не должен относиться к ветхому жилью.
  • Квартира должна быть пригодна для проживания, иметь отдельный вход и использоваться по назначению.
  • На момент заключения договора купли-продажи квартиры и в течение срока действия кредитного договора в квартире не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств.
  • Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т. п., т. е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенной квартире.
  • В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.
  • Квартира не должна быть отчуждена, заложена или находиться под арестом (запрещением), обременена другими сделками, а также являться предметом исков третьих лиц. 

Жилой дом с земельным участком должен удовлетворять следующим требованиям: 

  • должен быть свободен от каких-либо ограничений (обременений) прав на него, в т.ч. прав третьих лиц, за исключением права проживания (пользования) членов семьи собственника – залогодателя (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации);
  • среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в объекте недвижимости, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенной недвижимости;
  • должен быть построен не ранее 1980 года;
  • не являться отдельно стоящим домом, т.е. находиться в населенном пункте, на территории которого располагаются иные индивидуальные дома, пригодные для проживания
  • иметь подъездную дорогу, обеспечивающую круглогодичный подъезд к земельному участку, на котором расположении жилой дом;
  • должен быть пригоден для круглогодичного проживания;
  • иметь постоянное электроснабжение от внешнего источника;
  • быть обеспеченным системой газового или электрического отопления, а также холодным водоснабжением (централизованным или автономным);
  • иметь целевое использование участка (земли): для индивидуального жилищного строительства или для целей ведения личного подсобного хозяйства;
  • находиться в удовлетворительном состоянии, не иметь дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести к аварийности жилого дома;
  • не находиться в аварийном состоянии;
  • не иметь незарегистрированных строений на земельном участке;
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;


Заполните заявку и наши специалисты оперативно свяжутся с Вами в ближайшее время.